С 01.12.2023 ЦБ ужесточаются требования к ипотеке: рассказываем, как обойти
ЦБ установил надбавку в размере 2.0 к коэффициентам риска по договорам ипотечного кредитования, заключенным по договорам долевого участия (ДДУ) с низким первоначальным взносом (до 10%).
Для тех, кто не знает, ДДУ – договор, заключаемый при покупке жилья в недостроенном доме, такие договора были до последнего времени одной из самых реальных возможностей купить новую квартиру по цене ниже рыночной.
К таким проектам в Рязани относятся
- ЖК Метропарк 4
- ЖК Тринити
- ЖК Нобель
- ЖК Юный
- ЖК Бирюзова парк
и многие другие.
Решение было принято на уровне Совета директоров банка.
А ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина выразил свое неудовлетворение маркетинговой политикой застройщиков, привлекающих покупателей за счет предоставления дополнительных скидок к ИЖК. Вот так.
Ну, без скидок покупатели не останутсяв любом случае, это я вам точно говорю (обязательно предоставим, найдем возможность).
Узнайте больше о ЖК Полярная Звезда в Рязани.
Впрочем, решение об ужесточении было принято еще и по другим причинам:
- активное продвижение договоров без первоначального взноса, что, по мнению руководства ЦБ, является повышением риска кредитования;
- неудовлетворительное регулирование при расчете первоначального взноса банками, что повышает уязвимость в случае шоковых ситуаций.
