Рост спроса на малогабаритное жилье начался еще в 2020 году, к концу 2023 года началу 2024 года востребованность малогабаритного жилья достигла своего пика. Рынок малогабаритного жилья сейчас – это 60% предложений.
Причина проста, низкая платежеспособность потенциальных покупателей, добавьте к этому завершение срока действия льготных программ кредитования в 2024 году, введение комиссионных для застройщиков, и картина станет ясна.
На рынке недвижимости серьезный рост цен в отсутствии возможности получения льготного кредита (льготные программы еще действуют, семейная ипотека будет даже продлена, но банки перестали выдавать ипотечные кредиты по льготным программам еще осенью 2023 года).
Но потребность в жилье никуда не пропала, вот и приходится гражданам выбирать наиболее бюджетные варианты, а в недвижимости все завязано на метраж, поэтому, такая высокая востребованность у малогабаритных квартир.
Одним из флагманов в предоставлении малогабаритного жилья в Рязани является ЖК Метропарк 4.
Жилой комплекс расположился на улице Московское шоссе (район Московский) на берегу реки. В экологически благополучном районе города. Благоустроенная территория. Развитая инфраструктура, рядом с ЖК медцентр, горбольница, автовокзал, ТРЦ «Премьер», футбольный манеж, магазины, ТЦ школы, детские сады и т. д.
Особенностью ЖК Метропарк 4 является смарт-планировка, т. е. оптимизация пространства для снижения стоимости жилья.
Жилой комплекс предлагает покупателям квартиры от 17 кв. м. по цене от 2 300 000 руб.
Дата сдачи первой очереди ЖК - 2026 год. Планировка достаточно удобна. Вид из окна замечательный. Качество строительства высокое. Есть кладовые. Отделка предчистовая. На данный момент – это наиболее доступное предложение на рынке новостроек. Добавьте к этому, что на квартиры ЖК Метропарк в марте будут серьезные скидки от застройщика, и то, что жилой комплекс участвует в программе «Рассрочка с фиксацией цены».
Программа рассрочки с фиксацией цены позволяет без ипотечного кредитования зафиксировать цену и выплатить стоимость недвижимости не сразу, а долями.
Достаточно внести 10% от стоимости квартиры и цена фиксируется на момент внесения первоначального взноса. Далее в течении 6 месяцев необходимо внести еще не менее 40% от стоимости, а в течении года полностью выплатить стоимость квартиры. Это конечно не кредит на 30 лет, но рассрочка на год без переплат с фиксацией цены. Или другой вариант, вносится 70% от стоимости жилья. Цена фиксируется, а оставшуюся сумму можно будет выплачивать в дальнейшем уже до двух лет (но не более даты введения жилья в эксплуатацию).
Стоит поторопиться с решением, цены растут, а введение комиссий для застройщиков только простимулирует их. Надо успеть хотя бы зафиксировать цену, в весеннее-летний период и так будет сезонный рост.
